ファミール天神橋グリーンアベニュー

  • 大阪府大阪市北区長柄西二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 20階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
5,790万円
88.4万円/㎡
相場
5,509万円
84.1万円/㎡
3,916
4,978
6,040
7,102
AI査定結果
推定相場価格
5,509万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,978万円〜6,040万円
76.0万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ファミール天神橋グリーンアベニュー
5,790万円（88.4万円/㎡）/ 17階 / 65.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は71.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/285,790万円88.4万円17階 65.48㎡ 2LDK南
2025/10/265,180万円75.6万円13階 68.49㎡ 3LDK南
2025/09/155,300万円68.3万円3階 77.63㎡ 4LDK南
2025/08/245,680万円73.2万円3階 77.63㎡ 4LDK南
2025/08/105,890万円90.0万円17階 65.48㎡ 2LDK南
2025/04/075,880万円75.7万円3階 77.63㎡ 4LDK南
2025/01/313,990万円66.0万円2階 60.42㎡ 2SLDK南
2025/01/304,980万円82.4万円3階 60.42㎡ 2LDK南
2025/01/214,980万円82.4万円3階 60.42㎡ 3LDK南
2024/12/264,980万円84.2万円3階 59.14㎡ 2LDK南
2024/10/184,280万円70.8万円2階 60.42㎡ 2LDK+S南
2024/02/154,430万円67.7万円8階 65.48㎡ 3LDK南
2023/12/263,780万円57.7万円5階 65.48㎡ 3LDK南
2023/11/254,980万円64.2万円10階 77.63㎡ 3LDK+S南西
2023/08/243,800万円58.0万円8階 65.48㎡ 3LDK南
2023/08/243,980万円60.8万円5階 65.48㎡ 3LDK南
2023/06/243,880万円56.7万円7階 68.49㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は81.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,790万円88.4万円65.48㎡2LDK17階 / 20階建 南1999年113戸SRC
2025/07/20リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 6,180万円91.1万円67.81㎡3LDK15階 / 15階建 東1998年110戸SRC
2026/01/28パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 6,000万円81.6万円73.56㎡3LDK7階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2026/01/20ライオンズマンション北梅田
大阪市北区本庄西三丁目
中津駅9分 5,799万円82.8万円70.06㎡3LDK7階 / 15階建 東1998年147戸SRC
2024/10/06ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 3,970万円68.9万円57.6㎡2LDK9階 / 10階建 西1998年68戸RC
2025/04/15ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 5,600万円79.7万円70.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2025/03/15リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅8分 4,350万円68.2万円63.77㎡2SLDK7階 / 15階建 南2001年123戸SRC
2024/06/23ライオンズマンション梅田東
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,490万円66.8万円67.25㎡3LDK7階 / 15階建 西1999年69戸SRC
2026/01/20リバーサイドコープ長柄
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 5,180万円67.1万円77.18㎡3LDK7階 / 11階建 南1996年74戸RC
2025/02/22エスリード堂島
大阪市北区曾根崎新地二丁目
西梅田駅2分 4,380万円83.7万円52.32㎡1LDK10階 / 13階建 南1999年69戸SRC
2025/04/07メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅2分 4,780万円76.5万円62.49㎡3LD9階 / 14階建 南2000年65戸SRC
2025/12/01コスモグラシティ梅田東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅1分 6,490万円94.9万円68.42㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年102戸SRC
2025/11/23エステムコート天神橋
大阪市北区国分寺二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 5,480万円70.4万円77.83㎡3LDK+9階 / 11階建 東2003年65戸RC
2025/04/23ライオンズマンション天神橋筋六丁目
大阪市北区浪花町
天神橋筋六丁目駅3分 5,780万円81.3万円71.1㎡3LDK11階 / 15階建 南2000年96戸SRC
2024/02/02ライオンズマンション天神橋筋6丁目
大阪市北区浪花町
天神橋筋六丁目駅3分 4,400万円69.2万円63.6㎡3LDK12階 / 15階建 南2000年96戸SRC
2025/06/13キングマンション天神橋1
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 4,480万円73.2万円61.2㎡3LDK13階 / 24階建 南東1997年152戸RC
2025/12/07キングマンション天神橋I
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 6,980万円104.2万円67㎡2LDK18階 / 24階建 東1997年152戸RC
2026/01/23イトーピア扇町プレールメゾン
大阪市北区同心二丁目
天満駅4分 5,790万円96.5万円59.99㎡2LDK9階 / 15階建 東2000年83戸SRC
2025/11/01プラネスーペリア与力町
大阪市北区与力町
扇町駅5分 5,780万円93.5万円61.82㎡2LDK8階 / 18階建 東1999年120戸SRC
2025/01/22メロディーハイムグランセーヌ
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 5,980万円83.2万円71.86㎡3LDK12階 / 14階建 東2004年84戸SRC
2025/12/24セレッソコート与力町公園アーバンズ
大阪市北区与力町
大阪天満宮駅5分 4,980万円79.6万円62.56㎡3LDK7階 / 15階建 南2002年78戸SRC
2025/07/27ユニハイム与力町公園
大阪市北区与力町
南森町駅5分 6,280万円95.0万円66.12㎡2LDK18階 / 21階建 南2002年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市北区では9.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は大阪市北区の平均と比較して32.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市北区
66.6万円/㎡
前年比-9.9%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール天神橋グリーンアベニュー
所在地大阪府大阪市北区長柄西二丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩8分
築年月1999年
階数20階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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