1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市北区
99.5万円/㎡
前年比+30.8%
ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
1999年築 / 20階建 / 113戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
6,147万円
79.2万円/㎡
4,037
5,444
6,851
8,258
AI査定結果
推定相場価格
6,147万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,444万円〜6,851万円
70.1万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月27日
ファミール天神橋グリーンアベニュー
5,680万円（73.2万円/㎡）/ 3階 / 77.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は71.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 5,680万円 | 73.2万円 | 3階 | 77.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 5,180万円 | 75.6万円 | 13階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 5,890万円 | 90.0万円 | 17階 | 65.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 5,880万円 | 75.7万円 | 3階 | 77.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,990万円 | 66.0万円 | 2階 | 60.42㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/01/30 | 4,980万円 | 82.4万円 | 3階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,980万円 | 82.4万円 | 3階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 4,980万円 | 84.2万円 | 3階 | 59.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,280万円 | 70.8万円 | 2階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 4,430万円 | 67.7万円 | 8階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 57.7万円 | 5階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 64.2万円 | 10階 | 77.63㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 60.8万円 | 5階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,800万円 | 58.0万円 | 8階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,880万円 | 56.7万円 | 7階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は72.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,680万円 | 73.2万円 | 77.63㎡ | 4LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/06 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/23 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/20 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 4,950万円 | 75.7万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2024/07/20 | エスリード中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 5,080万円 | 78.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 150戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,480万円 | 89.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市北区では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は大阪市北区の平均と比較して26.4%割安です。
販売中の類似マンション
中津グランドハイツ
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
1979年築 / 15階建 / 117戸 / SRC造
ライオンズマンション天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区浪花町
地下鉄堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 2分
2000年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
コープ野村梅田A棟
大阪府大阪市北区鶴野町
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 7分
1981年築 / 14階建 / 401戸 / SRC造
ライオンズマンション北梅田
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1998年築 / 15階建 / 147戸 / SRC造
中津セントポリア
大阪府大阪市北区中津三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
1983年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポD棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 5分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
アワーズ
大阪府大阪市北区長柄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 12分
2010年築 / 15階建 / 432戸 / RC造
センチュリーさくら16
大阪府大阪市北区国分寺一丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 7分
1991年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造
中津有明マンション
大阪府大阪市北区豊崎六丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1973年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
メジャーライフ豊崎
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
大阪メトロ御堂筋線 / 中津駅 徒歩 4分
1983年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
ストークマンション天満
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
エステムコート天神橋
大阪府大阪市北区国分寺二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
2003年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
ローレルハイツ北天満1号棟
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 5分
1979年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造
扇町コーポ
大阪府大阪市北区与力町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 7分
1987年築 / 15階建 / 81戸 / SRC造